スタッフブログ
2021.11.20
借地権
借地権とは、「第三者が持つ土地を利用する権利」のことで、故人が建物を所有しており、建物が建っている土地を第三者に適正な賃料を支払って借りている場合、その建物に附帯している「借地権」も相続の対象となります。しかし、家族所有の土地に建物を建てて賃料などが発生していない場合などは、借地権が存在しませんので相続の対象にはなりません。
借地権の相続は、建物の登記手続きをすることで自動的に行われますので、特別な手続きは必要ありません。ただし、借地権を担保にして銀行から融資を受けている場合など、借地権が登記されているときは、借地権の相続登記手続きが必要になります。
借地権は相続税申告の際の財産評価にも影響しますので、借地上の建物を相続する際は、専門家にご確認いただくことをお勧めします。
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