アシスト合同事務所

スタッフブログ

2015.2.25

亡くなられた方の不動産資産に共有の私道があることがあります。

一団の土地を分筆・分譲し、公道へ出るための共有地の場合、登記簿上公衆用道路と表示され、評価証明書上は評価額の記載がないことがあります。

不動産名義変更の際は登記所に登録免許税を納付しますが、当該の価格０（ゼロ）円の土地も価額を算出する必要があります。

『固定資産評価格のないものについては，近傍類似の土地の固定資産評価格を参考として定める額。ただし，公衆用道路については，近傍宅地の価格の１００分の３０に相当する価格を認定基準とする。』

との取り扱いもあります。

不動産名義変更の際には、公道へ出るための前面道路（私道）の共有持分の相続もお忘れなく。

行政書士法人アシスト合同法務事務所後藤正義

高橋淳

高橋淳