日本人が外国人を養子にする場合 １　日本で縁組する場合には、成立要件及び方式の準拠法は日本法となりますので、戸籍に縁組成立の届け出をします。 ２　外国でその国の方式によって縁組を成立させた場合には、縁組成立日より３ヶ月以内に戸籍に報告の届け出をしなければなりません。 　この際に外…

不動産を分割相続する際に相続人間で分割協議をします。 分割協議書は法定持分と異なる持分で名義変更する際には必要な書類です。 単独所有に変更する必要はなく、共有持分登記をすることができます。 手間を省き、ジャンプして子（Ｂ）に相続させることも可能ですが、 住まわれている他方の配偶者…

登記事務所に16年勤めていました。初老の恩師が胃を全摘したと聞き当時の仲間とお見舞の訪問をしました。久しぶりでした。 お元気ながら食は細くなっています。 お互いですが、月日はながれます。 次回、恩師とお会いできる日が待ち遠しく思い、先行きをあんじます。

ストレスフリーとは いわゆるストレスがなく、精神的緊張や体の不調がなく、穏やかな生活を送れていることをいう。 現代人でこのストレスフリーな人をさがすことは難しいとは思いますが・・・・・・ 以前に自分には何もストレスがないという人の話を聞いたことがあります。 その人は普通の人がスト…

総務省統計局では、「敬老の日」(9月17日）を迎えるに当たって、統計からみた我が国の高齢者のすがたについて取りまとめました。 として下記アドレスにて高齢者の家計についても集計されています。 統計からみた我が国の高齢者（65歳以上）－「敬老の日」にちなんで－ http://www….

特別縁故者に対する財産分与 相続人の存否が不明の場合に家庭裁判所により選任された相続財産管理人が被相続人（亡くなった方）の債務を支払うなどして清算を行った後，家庭裁判所の相続人を捜索するための公告で定められた期間内に相続人である権利を主張する者がなかった場合，家庭裁判所は，相当と…

国土交通省 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000040.html によると、 『大都市部を中心に毎年約２０万戸のペースでマンションの供給が続いており、平成１９年末時点のストック総…

建物が取り壊されて、新しい建物が建っているのに登記上が建物が存在 している場合が古い建物の場合、よく見受けられます。 その際、建物滅失登記を行うことをオススメします。 相続等が発生し、複雑な場合もありますので、その際はご相談ください。 建物の売却や融資等を受ける場合は必要になりま…

被相続人所有不動産に根抵当権が設定されたままになっていることがあります。 民法 （根抵当権） 第三百九十八条の二 　抵当権は、設定行為で定めるところにより、一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するためにも設定することができる。 ２ 　前項の規定による抵当権（以…

第59回全国高校軟式野球選手権大会で注目の準決勝、中京（東海）vs崇徳（西中国）。30日の延長3日目は、31回から再開も45回終了まで得点が入らず、0-0のまま決着は4日目に持ち越された。 両校の投手が３日間で６００球以上投げて、明日も投げれば投手生命も左右しかねない状況である。…