長屋を思い浮かべてください。 柱・壁を共用し、ふたつの建物が長屋として建っている場合があります。—-二軒長屋 登記簿がふたつになります。 マンションもそうです。区分された専有部分が多数になります。   ＊民法典制定当初から区分所有は認められてい…

遺留分とは，一定の相続人のために，相続に際して法律上取得することが保障されている遺産の一定の割合のことをいいます。この遺留分を侵害した贈与や遺贈などの無償の処分は，法律上当然に無効となるわけではありませんが，遺留分権利者が減殺請求を行った場合に，その遺留分を侵害する限度で効力を失…

　相続税の申告期限までに、遺産分割協議が整わなかった場合(未分割)でも相続税の申告を行う必要があります。 　この場合の申告は、相続財産を各相続人が民法に規定する相続分(法定相続分)により相続したものとして、仮で相続税の申告と納税を行います。 　なお、配偶者の税額の軽減特例や宅地の…

平成25年度の行政書士試験の願書提出の締切がもうすぐです。 郵送による受験申込みの場合は９月６日（金）まで、 インターネットでの申込みの場合は、９月３日（火）午後５時まで とのことなのでお気をつけください。 試験日は、 平成２５年１１月１０日（日）　午後１時から午後４時まで 昨年…

平成２１年の農地法改正に伴い農地法に第三条の三の条項が 追加され農地の権利を相続等で取得した場合に、その旨を 農業委員会に届け出ることが必要となりました。 また、農地法第六十九条の条項が追加され届出を行わない場合 や虚偽の届出を行った場合は、十万円以下の過料が処せられます。   …

何かブログのねたはないかとインターネットを探しておりましたら、なんと、今頃知ったのですが、今年の３月３０日でFMTokyoが放送していたサントリーサタデーウエイティングバーアバンティが終了していたのですね。 ショックです。とても好きな番組だったので、車に乗っているときに土曜日の５…

　相続財産を分割する場合に、現実的に分割できない財産を相続人の一人や数人が相続する代わりにその財産を相続した相続人から相続しなかった相続人に財産を交付する分割方法を代償分割といいます。 　この代償分割の場合の相続税の課税価格の計算は、次のようになります。 １．代償財産を交付した人…

「投資信託（ファンド）」とは、一言でいえば「投資家から集めたお金をひとつの大きな資金としてまとめ、運用の専門家が株式や債券などに投資・運用する商品で、その運用成果が投資家それぞれの投資額に応じて分配される仕組みの金融商品」です。「集めた資金をどのような対象に投資するか」は、投資信…

車両の購入の際、ローンの場合は、割賦手数料がかかります。 車両購入の諸費用は、通常、別経理した方が特になる事が多いのですが、割賦手数料については、手数料を別に計上して、毎期経費化するよりも、車両に含めて減価償却したほうがより早く経費にする事ができる可能性があります。 ５年ローンの…

77の2 戸籍を追いかけている際に、離婚により別の戸籍に移動している場合があります。 離婚によってその戸籍から出た人は、原則、旧姓に戻った上で、婚姻前の戸籍に戻ります。但し、申出があったときや婚姻前の戸籍が既に除籍になっている場合は新しい戸籍が作られます。また、申し出ることにより…